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Assistance avant réception de travaux

Un moment clé pour votre projet :

 Vous avez acheté un appartement sur plan et le chantier est fini ? La construction de votre maison vient de se terminer ?

Vous arrivez donc sur l’étape primordiale de la réception de travaux. C’est le moment le plus important de l’ensemble de votre projet.

En effet, à partir de cette date, vous deviendrez propriétaire de votre bien, et surtout vous prive du droit de réclamer la réparation des désordres apparents qui n’auraient pas fait l’objet de réserves.

Enfin, la date de la réception est le point de départ de la garantie de parfait achèvement et de la garantie décennale.

Il est donc essentiel de préparer cette phase afin d’éviter des ennuis délicats à gérer.

Ma mission :

Je vous propose mes services pour réaliser sereinement cet instant. Le rendez-vous étant pris avec votre promoteur ou constructeur, je me déplace et vous assiste lors de cette réception :

  • inspection technique et esthétique pièce par pièce
  • contrôle de la concordance entre vos plans et la réalité
  • vérification du respect des différentes normes
  • contrôle de l’ensemble des appareillages électriques ou de plomberie
  • analyse de l’ensemble et de la conformité aux règles de l’art
  • définition des conditions de reprises des éventuelles réserves avec les entreprises

Après la réception, un compte rendu vous sera envoyé par mail, avec l’ensemble des réserves détectées mentionnées sur un plan de repérage avec photos à l’appui.

Voir exemple ci-dessous de plan de réserves :

Mon objectif : vous accompagner...

Technique :

  • Connaitre les nombreuses réglementations de la construction
  • Savoir justifier les réserves auprès des entrepreneurs
  • Vérification de points techniques singuliers, même cachés, grâce à des appareils professionnels (caméra thermique, testeur d’humidité, télémètre laser)

Juridique :

  • Un PV de réception rédigé dans les règles de l’art
  • Une preuve irréfutable en cas de litige avec une entreprise
  • L’explication des textes de lois en vigueur gérant ce moment particulier
  • Contrôle des conformités suivant les DTU

Personnel :

  • Vous évitez un moment de stress important
  • Apporter un avis impartial et compétent, minimisant les réclamations des entreprises
  • La possibilité de vous accompagner pour le suivi des levées de réserve

 

Quelques conseils...

  • Ne cédez jamais à la pression d’une entreprise vous réclamant le paiement du solde des travaux alors que le chantier n’est pas réceptionné. Cette méthode traduit un manque de professionnalisme flagrant, et doit vous alerter immédiatement.
  •  Le PV de réception doit être signé par le client et l’entreprise, avec une date précise, et les éventuelles réserves qu’il resterait à lever. Sans tous ces éléments, c’est un document non recevable
  • Vous pouvez éventuellement refuser la réception s’il reste trop de travaux non terminés
  • Si vous réceptionnez votre bien et qu’il subsiste des réserves, ne payez pas le solde des travaux aux entrepreneurs concernés. Vous auriez bien du mal à les faire revenir s’ils ont récupéré tout les sommes qui étaient dûes.

Secteur d'intervention

  • Pour cette prestation, je me déplace sur tout le sud Ile de France, (Val de Marne, Essonne, Seine et Marne, Hauts de Seine) et Paris.
  • Je m’adapte à votre rdv de réception pour être disponible et vous envoyer le rapport dans les 48h suivant la visite.
  • Voir quelques exemples de réalisations : http://batiassist.fr/particulier/